חילופי מחזיקים בנכס לצורכי חיוב בארנונה
החוק מטיל את חובת תשלום הארנונה על המחזיק בנכס אשר משתמש בנכס בפועל או נחשב על פי הגדרות החוק כמחזיק בנכס. חובה זו חלה מיום תחילת החזקה ועד ליום סיומה. כל עוד לא התקבלה הודעה באגף הגבייה על שינוי המחזיק בנכס, חלה חובת תשלום החוב על המחזיק הרשום בספרי העירייה.
הנחיות בעת השכרת נכס / פינוי מושכר
לפי סעיף 325 לפקודת העיריות ניתן לבצע החלפת מחזיק מיום ההודעה בלבד ולאחר קבלת הודעה בכתב.
החלפת מחזיק ממועד השונה מיום ההודעה תתאפשר רק במקרה של זכאי להנחה שעדיין לא רשום בנכס - ניתן לרשום מתחילת השנה השוטפת בכפוף לתשלום יתרת החוב.
על פי חוק - שכירות לתקופה הקצרה מ- 12 חודשים אינה מאפשרת רישום חילופי מחזיקים בספרי העירייה. במקרה כזה, בעל הנכס יירשם כמחזיק המחויב בתשלום הארנונה.
המסמכים הנדרשים בעת רישום שוכר חדש
העתק חוזה מכר/שכירות - דף ראשון, דף שני ודף אחרון חתום ע"י שני הצדדים. צילומי תעודות זהות + צילום ספחי תעודת זהות של 2 הצדדים. אם אחד מהצדדים הינו חברה/עסק, יש לצרף תעודת התאגדות מרשם החברות/עמותות/שותפויות. העתק חוזה מכר/שכירות - דף ראשון, דף שני ודף אחרון חתום ע"י שני הצדדים. צילומי תעודות זהות + צילום ספחי תעודת זהות של 2 הצדדים. אם אחד מהצדדים הינו חברה/עסק, יש לצרף תעודת התאגדות מרשם החברות/עמותות/שותפויות. את העמוד בחוזה בו מצוינים תאריכי תחילה וסיום השכירות. העתק חוזה מכר/שכירות - דף ראשון, דף שני ודף אחרון חתום ע"י שני הצדדים. צילומי תעודות זהות + צילום ספחי תעודת זהות של 2 הצדדים. אם אחד מהצדדים הינו חברה/עסק, יש לצרף תעודת התאגדות מרשם החברות/עמותות/שותפויות. הסכם גירושין בו יצוין מי מהצדדים מקבל את הזכויות על הנכס. תעודת זהות של הצד המקבל עליו את זכויות הנכס. תעודת זהות של מגיש הבקשה. העתק חוזה מכר/שכירות - דף ראשון, דף שני ודף אחרון חתום ע"י שני הצדדים. צילומי תעודות זהות + צילום ספחי תעודת זהות של 2 הצדדים. אם אחד מהצדדים הינו חברה/עסק, יש לצרף תעודת התאגדות מרשם החברות/עמותות/שותפויות. תעודת פטירה, צו ירושה (במידה ויש)/ צוואה לרבות צו קיום צוואה. צילום ת.ז של היורש/ים. במקרה של מספר יורשים, יש לצרף הצהרה חתומה ע"י כלל היורשים, המאשרת רישום של יורש אחד כמשלם ב"מי שבע". במידה והיורשים מוותרים על זכויות הנכס לטובת יורש אחד, יש לצרף הצהרה חתומה מטעם היורשים המעידה על ויתור הירושה בצירוף תעודות זהות. מסמכים נדרשים - מכר
מסמכים נדרשים - שכירות
מסמכים נדרשים - גירושים
מסמכים נדרשים - יורשים
ניתן להחליף משלמים / רישום שוכר חדש דרך עמוד זה.