תושב יקר,
על פי סעיף 324 לפקודת העיריות, על מנת לבצע העברת זכויות בנכס נדרש להגיש לרשם המקרקעין אישור העירייה לפיו שולמו במלואם כל החובות המגיעים לעירייה מאת בעל הנכס ביחס לנכס. אישור זה מעיד על סילוק חובות כמו: ארנונה, היטלי פיתוח, אגרות שונות ועוד. יש למלא את הטופס ולצרף את המסמכים הנדרשים:
o צילום הוכחת בעלות (טאבו) - אם הנכס אינו רשום בטאבו, יש להציג אישור זכויות מהחברה המשכנת או אישור זכויות מנהל (חוזה חכירה או חוזה פיתוח).
o צילום תעודה מזהה של שני הצדדים - תעודת זהות כולל ספח/ רישיון נהיגה/ מי שאינו אזרח ישראלי יצרף צילום של דרכון בתוקף/ צילום תעודת התאגדות (חברה/ עמותה/ שותפות).
o תצהיר - 2 אופציות של תצהירים:
- תצהיר על העדר חריגות בניה - בבקשה לרישום ראשון
- תצהיר על העדר חריגות בניה - בבקשה להעברת זכויות
o במקרה של מיופה כוח - ייפוי כוח מבעל הנכס וצילום תעודה מזהה (תעודת זהות/ רישיון נהיגה/ דרכון ישראלי) של מיופה הכוח.
מסמכים אחרים על פי סוג העסקה:
o לעסקת מכר- עותק שלם ומלא של הסכם המכר ובו תאריך של מסירת החזקה בנכס, בחתימת שני הצדדים.
o להעברה על פי הסכם גירושים או הסכם ירושה – הסכם חתום על ידי סמכות משפטית.
o להעברה ללא תמורה- תצהיר של שני הצדדים חתום בפני עורך דין. יש לציין אם יש צורך בשינוי שם המחזיק בנכס.
o חוזה רכישה ראשוני - לצורך בחינת שומה (חוזה רכישה של הבעלים הנוכחי, ניתן להמציא אישור מס רכישה מרשות המיסים).
o להעברה מנאמן לנהנה- הודעת נאמנות ממס שבח או חוזה נאמנות או תצהיר של שני הצדדים חתום בפני עורך דין.
o לפירוק חברה- צו פירוק ופרוטוקול פירוק בחתימת המפרק ותדפיס מרשות התאגידים.
o לרישום / תיקון בית משותף- צילום התקנון המוסכם, ותיק בית משותף.
o במידה והנכס רשום בחברה משכנת - תשריטי חברה משכנת.